One WELL Nedir? WELL Standardının 2026 Sonu Lansmanı ve Türkiye Projelerine Etkisi

One WELL, International WELL Building Institute (IWBI) tarafından 2026'nın ikinci yarısında yayımlanacak yeni nesil WELL Building Standard sürümüdür. IWBI CEO'su Rachel Hodgdon tarafından 19 Mayıs 2026'daki Tokyo WELL Summit'te açıklanan One WELL, tüm WELL ürünlerini tek bir strateji kütüphanesi altında birleştiriyor ve WELL'i dönemsel versiyon yayınlarından sürekli evrilen bir sisteme dönüştürüyor. Sürdürülebilirlik yöneticileri, mimarlar ve tesis yöneticileri için bu, WELL v2'den bu yana yaşanan en önemli değişim.

Bu Yazıda Öğrenecekleriniz

• One WELL'in ne olduğu

• Puan karşılıklı geçerliliğinin (point-for-point interoperability) projeleri nasıl etkilediği

• WELL for Residential pilot rakamlarının neden hedefini 15 kattan fazla aştığı

• IWBI'nin sertifikasyon kuruluşundan "Health Intelligence" platformuna evrilme planı

• Türkiye projeleri için önümüzdeki 12 ayda somut çıkarımlar

  
  

One WELL Ne Demek?

One WELL, WELL Building Standard'ın yeni entegre sürümü. Rating'leri, sertifikasyonları, WELL for Residential'ı ve (ilerleyen dönemde) WELL for Community'yi tek bir strateji kütüphanesinde birleştiriyor. Her ürünü ayrı bir sistem olarak ele almak yerine, One WELL proje ekiplerinin stratejileri ürünler arasında filtrelemesine ve birleştirmesine olanak tanıyor. Böylece toplanan puanlar birden fazla WELL belgelendirmesine aynı anda sayılabiliyor.

Hodgdon'a göre bu değişiklik yeşil bina sektörü açısından alışılmışın dışında, çünkü ana amaç çevresel eşikleri yükseltmek değil — sertifikasyon deneyimini iyileştirmek:

"One WELL'in yeni sürümünü oluşturmadaki birincil hedefimiz, WELL sertifikasyon sürecine katılım deneyimini iyileştirmekti. Danışmanlarımız ve müşterilerimiz için süreci baştan sona ve yeniden sertifikasyona kadar kolayca yönetilebilir hale getirmek, ve bu süreçte keyif yaratmak." — Rachel Hodgdon, IWBI CEO'su

Neden Performans Eşikleri Yükselmiyor?

Yeşil bina rating sistemleri, enerji, su ve karbon konusunda pazarı sıfıra doğru itmek için baskı altında. Ancak insan sağlığını koruyan eşikler farklı bir mantıkta ilerliyor. Hava kalitesi, su kalitesi, aydınlatma ve beslenme seviyelerinde kullanıcı için güvenli sınırlar zaten görece stabil — her birkaç yılda bir sıkılaştırılması gerekmiyor.

Bu stabilite WELL'e, sertifikasyonun kesinliğinden ödün vermeden ana bir sürümü kullanılabilirliğe (usability) yatırım yapma olanağı veriyor. PM2.5 veya CO₂ gibi metriklerin performans çıtası büyük ölçüde aynı kalıyor. Değişen şey, proje ekiplerinin dokümantasyon, dijital platform ve farklı WELL başarı seviyeleri arasındaki geçişi nasıl yönettiği.

Bu, LEED v5'in aksi yönde bir hamle. LEED v5 karbon eşiklerini sıkılaştırıyor; One WELL kullanıcı deneyimini iyileştirmeye odaklanıyor.

Puan Karşılıklı Geçerliliği Nasıl İşliyor?

One WELL kapsamında, bir rating için toplanan puan aynı zamanda tam sertifikasyona da geçerli sayılıyor. Ürünler arasında ayrı hesap tutulmuyor. Örneğin Health-Safety Rating için tamamlanan bir dokümantasyon, ileride WELL Platinum başvurusuna geçildiğinde tekrar hazırlanmıyor.

Hodgdon bu yapıyı, kademeli ilerlemeyi teşvik eden bir mekanizma olarak konumlandırıyor. Ekipler rating'leri tam sertifikasyona giden basamaklar olarak kullanabilir ya da bina olgunlaştıkça, organizasyon programı büyüdükçe bir belgeden diğerine yürüyebilir.

One WELL ile Gelen Yeni Belge Türleri

Mevcut rating'lere ek olarak IWBI şu yeni belgelendirmeleri sisteme dahil ediyor:

• Real Estate Portfolio — birden fazla varlığı tek ESG stratejisi altında yöneten sahipler için

• Real Estate Operations & Maintenance — mevcut binaların işletme performansı için

• WELL Interiors — kiracı fit-out'ları için (şu an working group aşamasında)

Yeni yapının tepesinde ise WELL Score var: portföyün tamamı WELL programına entegre olduğunda kazanılan üst düzey gösterge.

IWBI Neden "Son Büyük Versiyon" Diyor?

One WELL, IWBI'nin bir daha "v3" veya "v4" çıkarmasına gerek kalmayacak şekilde tasarlandı. Sistem sürekli güncellenebilir yapıda — yeni stratejiler eklenip mevcutlar rafine edilebilirken projelerin kapsamlı, çok yıllık bir sürüm geçişi yaşaması gerekmiyor. WELL v1, WELL v2 ve çeşitli rating'ler arasında proje yönetmiş danışmanlar için bu, aynı portföyde paralel sürümleri destekleme yükünü ortadan kaldırıyor:

"Eğer bunu doğru yaptıysak, bir daha yeni bir WELL sürümü çıkarmak zorunda kalmayacağız. Sistem, müşterilerimize yük olmadan, onlara fayda sağlayarak sürekli iyileşecek şekilde kurgulandı." — Rachel Hodgdon, IWBI CEO'su

WELL for Residential: Pilot Hedefini 15 Kat Aştı

WELL for Residential, tek aile ve çok aileli konutlara, yeni ve mevcut evlere aynı şekilde uygulanabilen tek küresel sağlıklı ev sertifikasyonu. IWBI programı 3.000 konut hedefiyle pilot olarak başlattı. Pilot kaydı 30.000 konutu aştı; kümülatif kayıt — üstelik sınırlı pazarlama ile — bugün 47.000 konuta ulaştı.

IWBI'nin yönetim konseyi konut standardını pilottan çıkardı. Final versiyon One WELL ekosistemine entegre olacak. Hodgdon bunun özellikle karma kullanım (mixed-use) projeler için değerli olduğunu vurguluyor — konut ve ticari WELL stratejilerini aynı binada birleştirmek isteyen ekipler için.

Sertifikasyondan "Health Intelligence"a

One WELL'in altında yatan stratejik hamle, IWBI'nin sertifikasyon kuruluşundan Hodgdon'ın deyimiyle "Health Intelligence" organizasyonuna dönüşmesi. Hodgdon'a göre 10 yıl önce en sık aldığı soru "WELL'e katılmanın ROI'si (yatırım getirisi) nedir?" iken, bugünkü soru değişti:

"Bugün müşterilerimizin sorduğu şey şu: WELL alanımın, WELL binamın, WELL portföyümün ve kurumum için ROI'si nedir?" — Rachel Hodgdon, IWBI CEO'su

Bu varlık spesifik soruya cevap verebilmek, geçmiş verilerin entegrasyonunu gerektiriyor. IWBI, aşağıdaki üç veri akışını tek çatı altında tutan ender kuruluşlardan biri:

1. Başarı verisi — hangi WELL stratejileri uygulanmış ve doğrulanmış

2. Ölçülen İç Hava Kalitesi (İHK) performansı — saha performans testi verisi ve giderek yaygınlaşan sürekli izleme sensör verisi

3. İnsan deneyimi verisi — kullanıcı anketleri, bağlılık skorları, verimlilik göstergeleri, giyilebilir cihaz verileri

Hodgdon'a göre sorun bu üç veri akışının şu an birbiriyle entegre olamaması: bunlar Excel'lerde, PDF'lerde, formlarda dağınık halde duruyorlar. One WELL platformu bu üçünü birlikte analiz edilebilir yapılandırılmış veriye çeviriyor.

Health Intelligence Pratikte Nasıl Görünecek?

Hodgdon Tokyo Summit'te bir dizi somut örnek paylaşıldı. Entegre platform şunları yapabilecek:

• WELL eşiklerine karşı İHK (İç Hava Kalitesi) uyumunu bir varlık veya portföy genelinde zaman içinde izlemek

• Ölçülen İHK performansını, projenin uyguladığı spesifik WELL stratejileriyle karşılaştırmak

• İHK memnuniyeti artışını PM2.5 düşüşüyle karşılaştırmak (Hodgdon'ın verdiği örneklerden biri)

• GRESB ve LEED gibi platformlara otomatik doğrulanmış ilerleme raporu üretmek

• Portföy düzeyinde içgörüler yüzeye çıkarmak — örneğin iki varlığın bağlılık skorlarında ciddi fark varsa, hangi Community konsepti stratejilerinin bu farkı açıklayabileceğini önermek

Hodgdon'ın "favori" olarak tanımladığı özellik ise infinite superlatives: her projenin benzersiz yönlerini AI ile otomatik olarak yüzeye çıkaran bir sistem. IWBI ekibi bugün "Kuzey Japonya'nın ilk WELL sertifikalı K-12 okulu" veya "ilk WELL sertifikalı üretim tesisi" gibi iddiaları doğrulamak için saatlerce çalışıyor. Yeni platform bunları otomatik olarak yakalayacak.

Türkiye Projeleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Türkiye'nin WELL pazarı henüz erken aşamada — LEED'in Türkiye'de yakaladığı ivmenin oldukça gerisinde. Bu One WELL geçişinde Türkiye için bir dezavantaj değil, tam tersine fırsat: mevcut proje sayısının azlığı, yeni sisteme uyumun daha az geçiş maliyetiyle mümkün olduğu anlamına geliyor. Şu an WELL sürecinde olan veya yakında başlayacak Türkiye projeleri için dört somut konu:

1. 2026 sonu ve 2027 başı başvurularda strateji seçimi kritik

One WELL'in lansman zamanlamasını ekiplerinize bildirmenizde yarar var. Kritik dönemde başlayan projeler için "hangi sürümle ilerleyelim?" sorusu gündeme gelecek. IWBI mevcut sertifikaları geçersiz kılmayacağını belirtiyor, ancak geçiş rehberi ilerleyen aylarda paylaşılacak.

2. Sürekli İHK izleme yatırımı bugün stratejik değer kazanıyor

One WELL platformu sensör verisini merkeze alıyor. Şu an sürekli izleme altyapısı kuran Türk projeleri, Health Intelligence özellikleri devreye girdiğinde önden başlıyor. Sadece anlık ölçüm ve sertifikasyon dokümantasyonuyla yetinen projeler ise bu avantajı kaçırıyor.

3. TSRS ve GRI raporlaması yapan şirketler için WELL Portfolio somut kaynak

Türkiye'de büyük ölçekli kuruluşlar 2025-2026 döneminde TSRS zorunluluklarına hazırlanıyor. WELL Portfolio'nun sosyal göstergeler tarafındaki katkısı, TSRS S1 (genel şartlar) ve S2 (iklim) sonrası gelmesi beklenen sosyal metrikler için hazırlıklı olmayı sağlıyor. IWBI'nin Nisan 2026'da yayınladığı WELL-GRI Sosyal Standartlar Eşleme Aracı WELL stratejilerinin GRI 400 serisinin (sosyal) %52'sini kapsayabildiğini gösteriyor.

4. WELL Interiors, iç mekan tasarım pazarı için önemli açılım

Türkiye'nin ofis ve perakende iç mekan tasarım pazarı hacimli. WELL Interiors (working group'ta) kiracı fit-out'ları için özel bir belgelendirme sunacak — bu, mevcut LEED ID+C danışmanlığı yapan firmalar için doğal bir hizmet genişlemesi.

One WELL Ne Zaman Yayımlanacak?

IWBI, One WELL'i 2026'nın ikinci yarısında yayımlamayı planlıyor. Destekleyen yeni dijital platform mevcut kullanıcılara kısmen görünür durumda. Standardın kamuoyu görüşüne açık olduğu dönem sona erdi.

2026–2027 başvuru sürecindeki proje ekiplerinin takip etmesi gereken üç önemli gelişme bulunuyor: Portföy düzeyinde belgelendirmeler geliyor, puanların karşılıklı tanınması projelerin derecelendirilme biçimini değiştirecek ve bugün toplanan veriler, Health Intelligence platformu kullanıma sunulduğunda platformun temel veri kaynağını oluşturacak.

Sık Sorulan Sorular

One WELL, WELL v2'yi geçersiz kılıyor mu? Hayır. Mevcut sertifikalar geçerliliğini koruyor. One WELL geçiş süreci detayları IWBI tarafından ilerleyen aylarda paylaşılacak.

Türkiye'de şu an devam eden WELL v2 projelerine ne olacak? WELL v2 ile ilerleyen projeler kesintisiz devam edebilir. Yeni başlayacak projelerde One WELL'in strateji seçimi ve dokümantasyon süreçlerini nasıl etkileyeceği IWBI duyurularıyla takip edilmeli.

WELL Score bir Türk şirketi için nasıl elde edilir? WELL Score, kuruluşun tüm proje lokasyonlarının aldığı puanların, her lokasyondaki kullanıcı sayısına göre ağırlıklı ortalaması. 0-100 arası bir tam sayı olarak hesaplanıyor. Kurumsal düzeyde WELL Portfolio'ya kayıt gerekiyor.

Sonuç

One WELL, WELL sertifikasyonunun sertifikasyondan veri odaklı bir sağlık platformuna evrildiği önemli bir dönüşüm. Eşikler değişmiyor, ancak süreç, dokümantasyon ve puanların birbirine bağlanma biçimi köklü şekilde değişiyor.

Türkiye pazarı için avantaj çift yönlü: erken hareket eden proje ekipleri hem kullanıcı deneyimindeki iyileşmeden hem de Health Intelligence platformundan önden faydalanacak. Özellikle sürekli İHK izleme yatırımı, TSRS raporlama hazırlığı ve iç mekan tasarım projelerinde WELL entegrasyonu — bu üç alanda bugün alınan kararlar 2027-2028'deki rekabet gücünü belirleyecek.

WELL projeniz için One WELL geçişi ne anlama geliyor?

Ecowa Solutions olarak WELL v2 danışmanlığı, One WELL geçiş stratejisi ve TSRS entegrasyonu konularında destek sağlıyoruz. İletişime geçin →

Kaynaklar:

Birincil kaynak — IWBI:

• IWBI CEO Rachel Hodgdon açıklamaları, WELL Tokyo Summit, 19 Mayıs 2026

• IWBI 2026 Outlook — resmi kurumsal açıklama, Şubat 2026

• IWBI WELL-GRI Social Topic Standards Alignment Tool duyurusu, 15 Nisan 2026

• IWBI CEO Rachel Hodgdon liderlik profili — wellcertified.com

Doğrulama ve sektör analizi:

• BEE Japan — WELL Tokyo Summit 2026 katılımcı raporu, Mayıs 2026

• Kaiterra sektör analizi: "One WELL: IWBI's 2026 Plan to Unify the WELL Building Standard", Haziran 2026

• The Green Engineer — IWBI NY Summit izlenimleri, Nisan 2026